Op 27 mei heeft de fractie van CDA schriftelijke vragen gesteld over het tekort aan supermarkten in Losser en dan met name een supermarkt met een discountformule. Na beantwoording van deze vragen op 26 juni is afgesproken om oplossingen en kansen te verkennen of het vestigen van een discounter in Losser op dit moment mogelijkheden biedt.
Het college heeft Adviesbureau BRDG opdracht gegeven dit onderzoek uit te voeren.
Adviesbureau BRDG heeft gesprekken gevoerd met Aldi en Lidl. In zijn algemeenheid houden supermarktorganisaties de vastgoedmarkt en mogelijkheden voor vestiging goed in de gaten. Het feit dat de voormalige COOP-locatie al geruime tijd leeg staat is een teken aan de wand. Aldi en de Lidl hebben de volgende argumenten aangevoerd waarom vestiging in Losser geen optie is.
Aldi
- Aldi heeft een vestiging in Overdinkel op 4 kilometer afstand van het centrum van Losser.
- Toevoegen van een Aldi in het centrum van Losser heeft nadelige gevolgen voor de exploitatie van de Aldi in Overdinkel. Economisch gezien lijkt vestiging van een Aldi in Losser geen optie.
- Bovendien voldoet de locatie van voormalige COOP niet aan de vestigingseisen van de Aldi, ook met mogelijke aanpassingen niet. Denk hierbij aan onvoldoende beschikbare m2, onvoldoende parkeergelegenheid en de zichtlocatie.
Lidl
- Aantal m2 van het pand van voormalig COOP is onvoldoende.
- De vormgeving en indeling van de winkel sluiten niet aan bij de eisen van Lidl.
- Zichtbaarheid, bereikbaarheid en parkeren voldoen niet aan de eisen van Lidl.
- Lidl ziet onvoldoende omzetpotentie voor deze locatie en Losser omdat de concurrentie vanuit Overdinkel op dit moment groot is.
Adviesbureau BRDG ziet ook andere discounters niet instappen als het gaat om leegstand en beschikbaarheid van panden. Discounters houden namelijk ook rekening met de kosten van distributienetwerken, waardoor er fysieke grenzen liggen aan gebieden die de formules bedienen. Om die reden komt Losser voor een aantal landelijke discounters niet interessant.
Aanpak leegstaande Coop locatie
Het leegstaande pand van voormalig COOP is voor het goed kunnen functioneren van het kernwinkelgebied onwenselijk. Het college heeft Adviesbureau BRDG opdracht gegeven onderzoek uit te voeren welke winkelformule geïnteresseerd is in deze locatie.
