Woningcorporatie Domijn, Stichting Huurdersbelangen Losser (SHBL) en de gemeente Losser hebben nieuwe afspraken gemaakt over sociale huurwoningen. Deze zogenoemde prestatieafspraken gelden tot 2030. Het belangrijkste doel: bij nieuwbouw moet gemiddeld 30 procent van de woningen sociale huur zijn.
Op dit moment is dat aandeel in de gemeente ongeveer 18 procent. In Overdinkel ligt het aandeel al op 30 procent. Daar worden daarom geen extra sociale huurwoningen toegevoegd. Ook is afgesproken dat er geen sociale huurwoningen worden verkocht of gesloopt.
Meer sociale huurwoningen
Tot 2035 wil woningcorporatie Domijn in totaal 227 sociale huurwoningen toevoegen in de gemeente Losser. Daarvan zijn er al 90 in voorbereiding in De Lutte Noord en het Hannekerveld.
In 2025 zijn er 16 sociale huurwoningen opgeleverd in Losser: het appartementencomplex De Muchte.
In 2026 worden er geen nieuwe sociale huurwoningen opgeleverd. Wel zijn er concrete plannen. Zo wil Domijn tien sociale huurwoningen bouwen in De Lutte. Het stedenbouwkundig ontwerp hiervoor ligt ter inzage bij de gemeente.
Woningdelen en splitsen
De gemeente wil in 2026 starten met twee proefprojecten voor woningdelen. Denk aan zogenoemde friendscontracten of hospitaverhuur. Ook wordt onderzocht of grotere woningen kunnen worden gesplitst in meerdere woonruimtes.
Huidige woningvoorraad
Domijn bezit in totaal 1.819 sociale huurwoningen in de gemeente Losser. Die zijn verdeeld over de dorpen:
-
Dorp Losser: 1.236
-
Overdinkel: 498
-
De Lutte: 82
-
Beuningen: 3
Tussen 1 oktober 2024 en 30 september 2025 kwamen 102 woningen vrij voor nieuwe huurders. Daarnaast zijn twee woningen verkocht, waarvan één aan de huurder zelf.
Woningzoekenden en wachttijd
Via woninghuren.nl staan 1.675 huishoudens uit Losser ingeschreven als woningzoekende. Daarvan zijn 646 actief. Dat betekent dat zij in het afgelopen jaar minimaal één keer hebben gereageerd op een woning. Niet iedereen zoekt alleen in Losser.
Domijn werkt met twee systemen om woningen toe te wijzen:
-
Loting: hierbij telt de inschrijfduur niet mee. In 2025 was de gemiddelde wachttijd 1,01 jaar.
-
Aanbodmodel: hierbij geldt juist dat wie langer staat ingeschreven, meer kans heeft. In 2025 was de gemiddelde inschrijftijd 1,86 jaar.
Als beide systemen worden samengenomen, is de gemiddelde wachttijd 1,13 jaar. De maximale zoekduur lag op 2,55 jaar.
Domijn, De Woonplaats en Ons Huis kennen ook een zogenoemde pechvogelregeling voor mensen die langdurig buiten de boot vallen. In 2024 en 2025 is hiervan geen gebruikgemaakt.
Verduurzaming woningen
In 2024 heeft Domijn 187 woningen verduurzaamd. In 2025 kwamen daar 237 woningen bij. Inmiddels heeft bijna 89 procent van de sociale huurwoningen een energielabel C of hoger. Woningen met een E-, F- of G-label worden vóór 2029 verbeterd naar minimaal label D.
Urgentie en voorrang
In 2024 en 2025 zijn woningen toegewezen via urgentie en voorrangsregelingen.
Urgentie werd toegekend aan:
-
9 huishoudens op medische gronden
-
10 huishoudens om sociale redenen, waaronder scheidingen
-
3 personen vanuit beschermd wonen
-
15 statushouders
Daarnaast kregen sommige groepen voorrang:
-
47 keer dorpsvoorrang
-
8 keer jongerenvoorrang
-
7 keer seniorenvoorrang
Waar komen nieuwe huurders vandaan?
Van de nieuwe huurders komt 69 procent uit de gemeente Losser zelf:
-
Dorp Losser: 44 procent
-
Overdinkel: 14 procent
-
De Lutte: 3 procent
-
Beuningen: 8 procent
Daarnaast kwam 15 procent uit Enschede, 3 procent uit Oldenzaal en 13 procent uit andere plaatsen.
Vrijgekomen huizen uitgesplitst in huursom
Categorie huur per maand Losser Overdinkel De Lutte Eindtotaal
Cat 1: goedkoop (<= € 477,20) 7 1 0 8
Cat 2: betaalbaar laag (€ 477,21 – € 682,96) 29 14 4 47
Cat 3: betaalbaar hoog (€ 682,97 – € 731,93) 14 7 0 21
Cat 4: duur (€ 731,94 – € 900,07) 20 4 2 26
Eindtotaal 70 26 6 102
Gemeente Losser en Domijn zien dat er meer sociale huurwoningen nodig zijn om de wachttijd niet verder te laten oplopen. Daarom wordt gezocht naar nieuwe locaties om te bouwen.
